常林🖐🦂集團在1993年，就開始從鋼鐵集團轉(zhuǎn)型，進入了房地產(chǎn)公司，逐步的形成了一個龐大的地產(chǎn)集團，雖然🎗💶🎴沒有進入top5的范疇，但是投資、資產(chǎn)管理、保險等等公司形成的龐大集團公司，持有商業(yè)面積大約有1300多萬平米。

    陳婉若🎚📸🍒抱著抱枕說道：🔉🌘🥁“其實公司有兩條路可以走，一個是繼續(xù)現(xiàn)在的收租模🐱🗓📓式，繼續(xù)收租，我們掌控了那么多的商業(yè)面積，每年租金都會有極大的一筆。”

    “但是隨著電子商務(wù)的業(yè)務(wù)量越來越強，未來十年，商業(yè)面積的價值，會愈發(fā)的慘淡，事實上，我們現(xiàn)在有很😎🚍👢多的商城已經(jīng)瀕臨虧損的狀態(tài)了。”

    “三線城市和縣城的商場除了超市，還有大媽們搶雞蛋🌻🧖🗃以外，二樓以上客流量比去年下降了兩成，這在一個高速發(fā)展的國家，已經(jīng)是警報了。”

    韓景芝終于露出了一個欣慰的笑容，她家的丫頭終于關(guān)心起公司的事了，這是個大好事，她又是欣慰又是感慨的說道：“誰說不是呢🚔🐬🚗，公司的戰(zhàn)略部，每年花那么多錢做企業(yè)咨詢，結(jié)果呢？”

    “出了一大⛎⛏📇堆人看不懂的報告📊⛏👏，最后的結(jié)果卻是一條有用🥊的建議都沒有。”

    陳婉若想了想說道：“媽，國🌐🥢🤝內(nèi)的移動互聯(lián)網(wǎng)👪😂崛起的速度實在是太快了，等到智能手機真的變成了全民形式，我們那些商業(yè)面積的客流量，我很擔🕰😊憂。”

    韓景芝愣了許久說道：“不會吧，移動互聯(lián)網(wǎng)崛起這大家都知道，但是也就🈲🍴♿是影響互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，能影響到我們嗎？”

    陳婉若確信無疑的說道：“會，🙈🍳我🔱🗣💞們的那些商場如果沒有租戶，會怎么樣？隨著時代的發(fā)展，客流量一降再降，我們除了降低租金吸引之外，還有其他的方法嗎？”

    移動🦔🗯互聯(lián)網(wǎng)的崛起速度甚至影響到了實業(yè)，尤其是房地產(chǎn)🐆🛄公司這種粗放型的產(chǎn)🧟😶業(yè)，很容易遭到?jīng)_擊。

    韓景芝雖然不知道女兒🐕🎄說的真假，但還是點頭說道：“是嗎？那改天讓戰(zhàn)略部出一份報告🌆🈵❕看看再說。”

    陳婉若忽然坐直了身子說道：“其實媽，還有種收租的法子，其實現(xiàn)在國內(nèi)已經(jīng)有了雛形，國🕠🏵外已經(jīng)被無數(shù)的經(jīng)濟學(xué)家警告過了的手段，國內(nèi)的資本的手段其實非常的👭🕟🕜幼稚。”

    “那就是次貸，就是次級抵押貸款市場。”

    “其實國內(nèi)的很多公司都在做了，比如阿貍的信用積分，就是其中的一種，向因為信用等級不足而無法正常向銀行或者其他主流貸款渠道貸款的人😨🗺，進行消費貸和商業(yè)貸款。”

    韓景芝愣了許久說道：“放貸？”

    陳婉若點頭說道：“其實花不了幾個錢就可以辦📛🥇了，如果我們自己辦不了可以投資別人辦啊，比如阿貍的螞蟻金融就是一個很好的渠道，他們本身也可以吸引資金，只是需要一個啟動資金罷了。”

    “其實說起來復(fù)雜，但很⛽👄🦒簡單，我們只需要將用戶評級的A類優(yōu)質(zhì)客戶留在手中，將其他的B類和C類🍇🗨客戶的貸款以一個較低的利率或者負利率打包銷售出去就好了🛵😒。”

    韓景芝越聽越迷糊，低聲問道：“⬇你說這個是你自己想的嗎？還是已經(jīng)有了成功的經(jīng)驗了？”

    陳婉若十分確定的點頭說道：“這個模式在國外是相當?shù)钠毡椋钨J市場的容量很大，但是美利㊗🍶🥦堅的次貸市場隨著房市的降溫，已經(jīng)在2007年，次貸市場已🧙🐜💦經(jīng)暴雷了，2008年徹底炸開了鍋，席卷全球市場。”

    “但是國內(nèi)的房市依舊肉眼可見的預(yù)期內(nèi)，十分繁華🧝🏟🍣。”

    “所以不用🛂擔心暴雷，次貸🌥💝🕉市場的利率比主流的要高很多。”

    “其實就是一個去🌃🏇📃蕪存菁的過程，我們手中的核心的A類客戶越多，我們的盈利能力就越高，說白了，還是瞄準了小額貸和消費貸市場，并非瞄準了微小企業(yè)貸款。”

    陳婉若說的次貸，其實是一種在國外已經(jīng)玩爆了的模🈂🐘🌿式，但是耐不住國內(nèi)搞消費升級，😊🐽這種觀念沖擊下，消費貸絕對是個極其龐大的市場。

    其實這也是種收租的模式罷了，不過收租的手段，從封建時代⛏的田畝變成了現(xiàn)在的利息，古代是驢打滾，現(xiàn)在💯🐸🍨是馬打滾，大差不差。

    其實🌛經(jīng)營次貸還有個方向，就是瞄準微小企業(yè)放貸，不過這個方向🗓🌉市場規(guī)模不大，而且拖欠率和死賬的概率太高了，哪有消費貸做的輕松呢？

    “那你說我們還有一條路🕕🐤，是什么路啊。”韓景芝不住的點頭，陳婉若的思路不完善，⏹但是有什么關(guān)系呢？公司還有戰(zhàn)略部在，雖然他們整日里光吃飯不干活，但也是有很多真才實學(xué)的。

    陳婉若不知道的是她所說的收租模式，🥪♓🚅很快就會被國內(nèi)應(yīng)用，不到幾年的時間，幾乎所有的APP，都有放貸的功能了。

    消費升級帶來的可怕后果，就是🐝沒有什么自制能力的人，欠債越來越多，最后個人信用破產(chǎn)，不得不向下沉淀，以債養(yǎng)債。

    陳婉若笑著說🍙道🐆：“另外一條路就是走高新科🐊♋♎技路線啊，大投入，投入到高新精尖的實業(yè)之中！”

    “大力發(fā)展技術(shù)，這條👖❓🚒路賺錢很辛苦的，就像當初咱們家的常林鋼鐵一樣，舉步維艱，維持在一個長期虧損的地步。”

    “但是只要走過漫長的虧損之后，我們就會長治久安了，好多國外的企業(yè)就是如😬🏒📫此，技術(shù)能力很強，百年老廠，過得很滋潤。🦏😆”

    “國內(nèi)也有比如新東🚋方🛰🕹🙈，就是一個典型的例子。”

    韓景芝沉默了許久，最終還是搖頭說道：“😛🎵你那些叔叔們啊，不會答應(yīng)的，你見過吃肉吃習(xí)慣了，讓他🕚割肉吃糠的嗎？”

    陳🏓婉若笑著說道：“那🔫🎤🔣我就管不著咯，反正我把我能想到的招兒都想到了。媽，你不能說我不關(guān)心咱們家的產(chǎn)業(yè)，我可是很關(guān)心的，只不過我這么年輕，畢業(yè)后還得多歷練幾年才是。”

    陳婉若為他們家的產(chǎn)業(yè)找了兩條路，這兩條路，陳婉若看來，走高精尖無疑是🏵📶🍷長治久安的事，但是習(xí)慣了不勞而獲的人，怎📖🚍🚮么可能還會吐出來呢？